欢迎光临江南官方网站-江南(中国)官方网站!

新闻动态
常见问题
 当前位置:首页 > 新闻动态 > 常见问题 > 内容
下列五种情况会导致建筑江南官方网站-江南(中国)合同无效

发布时间:2019/6/3 15:51:37  点击:1461次




   在建筑江南官方网站-江南(中国)纠纷的司法实践中,建筑江南官方网站-江南(中国)合同是否有效是首先要明确的问题。根据有关法律规定,以下5种情况会导致建筑江南官方网站-江南(中国)合同的无效。
  1、合同主体不具备资格
  根据规定,签订建筑江南官方网站-江南(中国)合同的承包方,必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人,才有权进行承包经营活动,其他任何单位和个人签订的建筑承包合同,都属于合同主体不符合要求的无效合同。
  2、借用营业执照和资质证书
  根据《建筑法》的规定,禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽江南官方网站-江南(中国)。也就是说,任何非法出借和借用资质证书和营业执照而签订的建筑江南官方网站-江南(中国)合同都属无效合同。
  3、越级承包
  我国《建筑法》规定,禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽江南官方网站-江南(中国)。在实践中,有的建筑企业超越资质等级、经济实力和技术水平等企业级别内容决定的范围承揽江南官方网站-江南(中国),造成江南官方网站-江南(中国)质量不合格等问题。因此,法律明令规定,凡越级承包的建筑江南官方网站-江南(中国)合同均属无效。
  4、非法转包
  根据《合同法》第272条的规定,发包人可以与总承包人订立建筑江南官方网站-江南(中国)合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设江南官方网站-江南(中国)分解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设江南官方网站-江南(中国)转包给第三人或者将其承包的全部建设江南官方网站-江南(中国)分解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将江南官方网站-江南(中国)分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的江南官方网站-江南(中国)再分包。建设江南官方网站-江南(中国)主体结构的施工必须由承包人自行完成。《建筑法》第二十八条规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑江南官方网站-江南(中国)转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑江南官方网站-江南(中国)分解后以分包的名义分别转包给他人。凡以上述禁止形式进行非法转包的建筑江南官方网站-江南(中国)合同,属无效合同。
  5、违反法定建设程序
  建筑江南官方网站-江南(中国)的发包人在建筑江南官方网站-江南(中国)合同的订立和履行过程中,必须遵循相应的法定程序,依法办理土地规划使用、建设规划许可等手续。否则,将导致合同无效。发包人在建设江南官方网站-江南(中国)发包中,有些江南官方网站-江南(中国)法定程序为招投标,但有的发包人擅自发包给关联企业,有的发包人形式上采用了招投标的方式,但采取暗箱操作或泄露标底或排斥竞标人。另外,江南官方网站-江南(中国)发包后,有些承包人未办理施工许可证就擅自开工。如存在以上违法事实,这样的建筑江南官方网站-江南(中国)合同也往往被认定为无效。



·上一篇:市政江南官方网站-江南(中国)中隧道线形控制如何进行 ·下一篇:拆除江南官方网站-江南(中国)的注意事项有哪些
关闭本页】【返回页顶



江南官方网站-江南(中国) 版权所有    技术支持:嘉惠网络

江南官方网站-江南(中国)地址:广东省深圳市龙华区大浪街道华繁路    渝ICP备19007184号-1

电话:13983536753    邮箱:623987233@qq.com